Us$190.000 | VENTA | GALPONES | DEPARTAMENTOS | FEDERACIÓN E.RIOS

PROPIEDAD EN VENTA – BARRIO SAN CAYETANO

Federación, Entre Ríos – Argentina

Lisandro Losco Propiedades vende excelente inmueble multifuncional, ideal para inversión, renta mixta (comercial + habitacional) o desarrollo.

La propiedad se encuentra sobre un lote de 630,79 m² (12 m de frente x 52,85 m de fondo) y se compone de galpones al frente + departamentos en planta baja y alta, con accesos independientes.

SECTOR GALPONES (AL FRENTE – CON SALIDA A CALLE)
Galpón 1:
• 7 m x 12 m – 84 m²
• Piso con carpeta de cemento
• Baño instalado
Galpón 2:
• 3,5 m x 12 m – 18 m²
• Piso cerámico de alto tránsito
• Sin baño
Pasillo techado de acceso a departamentos:
• 1,5 m x 12 m – 18 m²
• Piso cerámico de alto tránsito
Superficie cubierta sector frente: 144 m²

PATIO COMÚN
Patio con parrilla de 12 m², desde donde se accede:
Por escalera a dos departamentos en planta alta
Por escalera independiente al departamento de planta baja

PLANTA ALTA – 2 DEPARTAMENTOS (2 AMBIENTES C/U)
Superficie cubierta:
• 42,245 m² cada uno
• Total planta alta cubierta: 84,49 m²
Departamento 1:
• Patio de servicio: 2,50 m x 5,95 m
Departamento 2:
• Patio balcón: 1,20 m x 5,95 m
Ambos cuentan con:
✔ Patio con pileta lavadero
✔ Ambientes amplios y luminosos
Pasillo común:
• 1,20 m x 14,20 m
Superficie descubierta/común planta alta + patio parrilla: aprox. 40 m²

PLANTA BAJA – DEPARTAMENTO
Superficie cubierta: 76,33 m²
Distribución:
✔ 2 dormitorios
✔ Cocina comedor
✔ Baño
Acceso independiente
Parque propio (resto del terreno sin construir)
➕ Ambiente adicional
Ambiente cubierto independiente de 7,20 m x 7,05 m
• 50,76 m²
• Piso cerámico
• Baño (artefactos sin instalar)
• Ideal para oficina, taller, depósito o ampliación habitacional

RESUMEN DE SUPERFICIES
Lote: 630,79 m²
Galpones + pasillo frente: 144 m²
Departamentos planta alta: 84,49 m²
Departamento planta baja: 76,33 m²
Ambiente adicional PB: 50,76 m²
Patios y espacios comunes: aprox. 52 m²

VALOR
USD 190.000
✔ Se escuchan propuestas de pago
✔ Se vende a llave cerrada, con todo el mobiliario incluido

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+54 3456 459054 (whatsapp / llamadas)

Dir: Las Camelias 732 [Federación]
Dir: 3 de Febrero 3350 [Chajarí]

Ig: @lisandrolosco
Tik Tok: @lisandrolosco
YouTube: lisandrolosco84
Correo: lisandrolosco@gmail.com

Lisandro Losco Propiedades
MAT 1623

Federación Entre Ríos - Arg